Dostosowanie 12 obiektów logistycznych do norm UE
Opracowaliśmy dokumentację zgodności z nowymi przepisami o efektywności budynkowej, unikając kary administracyjnej rzędu 42 000 zł.
Pomogliśmy firmie Trans-Krak Logistyka doprowadzić 12 hal magazynowych do pełnej zgodności z nowymi wymogami unijnej dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków. Cały proces zamknęliśmy przed końcem stycznia 2025 roku, co zabezpieczyło klienta przed wysokimi grzywnami.
Wyzwanie
Firma zarządzała 12 obiektami o łącznej powierzchni 54 300 m2 w okolicach Skawiny i Balic. W lipcu 2024 roku zarząd otrzymał pismo z urzędu wzywające do aktualizacji świadectw energetycznych pod rygorem kary 42 300 zł. Starsze hale z 2013 roku traciły blisko 19% ciepła przez nieszczelne rampy załadowcze. Klient nie miał aktualnych pomiarów, a termin na złożenie dokumentacji upływał nieubłaganie.
Podejście
Nasz 3-osobowy zespół przeprowadził wizje lokalne na wszystkich 12 obiektach między 14 a 29 września 2024 roku. Wykorzystaliśmy twarde dane z liczników ciepła z ostatnich 24 miesięcy oraz badania termowizyjne mostków cieplnych. Równolegle nasz ekspert prawny przeanalizował stanowisko urzędu regulacji, aby wyeliminować błędy w interpretacji przepisów, które popełnił poprzedni audytor klienta.
Rozwiązanie
Van Patterson dostarczył 12 kompletnych operatów energetycznych oraz plan naprawczy dla systemów grzewczych. Zamiast kosztownej wymiany kotłów, zaproponowaliśmy instalację 37 czujników sterujących kurtynami powietrznymi przy bramach. Taka modyfikacja techniczna pozwoliła uzyskać wymagane parametry efektywności bez zaciągania kredytów na modernizację. Przygotowaliśmy też pełną argumentację prawną do ewentualnej kontroli.
Rezultaty
Dzięki szybkiej analizie i konkretnym zmianom technicznym, wszystkie hale otrzymały pozytywne certyfikaty, a firma uniknęła sankcji finansowych i przestojów w pracy magazynów.
Harmonogram
-
Wrzesień 2024Pomiary termowizyjne i techniczny przegląd 12 hal
-
Październik 2024Analiza twardych danych rynkowych i zużycia gazu
-
Listopad 2024Opracowanie instrukcji dla systemów HVAC
-
Styczeń 2025Złożenie dokumentacji do rejestru centralnego
"Byliśmy sceptyczni, bo inni doradcy proponowali wymianę całej izolacji dachu za miliony. Van Patterson skupił się na konkretnych nieszczelnościach przy bramach i uratował nas przed karą."